Copropriétaire
Définition simple
C'est une personne qui possède au moins un appartement, une cave ou un parking dans l'immeuble. À ce titre, elle paie les charges, vote en AG selon le poids de ses lots, et signe collectivement les décisions.
Avec Coprolib
Chaque copropriétaire a son espace personnel sur Coprolib : suivi des appels de fonds, consultation des comptes, vote en AG, signalement de problème, échanges avec les autres résidents. L'application mobile permet l'accès permanent depuis un smartphone, ce qui transforme l'engagement collectif et la transparence de la gestion.
Définition juridique
Personne physique ou morale titulaire d'un ou plusieurs lots de copropriété, comprenant indissociablement une partie privative et une quote-part des parties communes. Le copropriétaire dispose d'un droit de vote en AG à hauteur des tantièmes de ses lots (sauf réduction de l'article 22 pour le copropriétaire majoritaire), supporte les charges proportionnellement aux clés de répartition fixées par le règlement, et est solidairement débiteur des appels de fonds. Le régime de propriété peut prendre diverses formes : pleine propriété, indivision, démembrement (usufruit et nue-propriété). Personnes morales possibles : SCI, SCPI, collectivités publiques.