Syndic coopératif
Définition simple
C'est un mode de gestion où les membres du conseil syndical décident ensemble. Le président du conseil signe les documents mais les décisions importantes se prennent à plusieurs, ce qui répartit la charge et limite les risques individuels.
Avec Coprolib
Coprolib gère nativement le mode coopératif avec des droits étendus paramétrables pour chaque membre du conseil, la traçabilité des décisions, la répartition des tâches et un fil de discussion interne. La présidence tournante est facilitée par le transfert simple des privilèges d'administration sans rupture de service.
Définition juridique
Mode d'organisation prévu à l'article 17-1 de la loi du 10 juillet 1965 dans lequel le conseil syndical exerce collégialement les fonctions de syndic. Le président du conseil syndical, désigné par les membres du conseil entre eux, est le représentant légal du syndicat. Le passage en coopératif doit être voté par l'AG à la majorité de l'article 25. Cette organisation impose un contrôle externe : un copropriétaire non membre du conseil syndical ou un professionnel qualifié (expert-comptable, commissaire aux comptes) doit assurer une mission de surveillance comptable. La présidence peut tourner entre membres du conseil sans nouvelle AG, par simple décision interne consignée en compte rendu.